광주·전남 공동혁신도시(상10-1-1BL) 토담 스타타워 분양공고

■ 건축물의 분양에 관한 법률 제5조 및 동법 시행령 제7조 규정에 의거 나주시청 [2015-건축허가과-분양신고-7호(2015.11.10)]로 분양신고

■ 본 건축물은 건축법 제11조에 따라 건축허가를 받은 건축물임[나주시청 건축과, 허가번호 : 2015-건축허가과-신축허가-13(2015.01.13)]

■ 공급위치 : 전라남도 나주시 빛가람동 203-1번지(광주전남공동혁신도시 상업용지 10-1-1블럭)

■ 대지면적 : 7,812㎡ ■ 연면적 : 27,930.25㎡ ■ 주차대수 : 총 186대

■ 공급규모 : 22,589.05㎡ (상가 167실 및 부속용도의 공용면적 포함)

■ 건축물 용도

구 분	용 도
지하1층	주차장, 기계실, 전기실, 관리실
지상1층 ~ 지상8층	판매시설, 근린생활시설, 의료시설, 업무시설, 운동시설

■ 사업관계자 : 본 사업은 시행자인 ㈜빛가람개발이 수탁자인 대한토지신탁(주)에 시행을 위탁해 진행하는 분양형토지신탁사업으로서 실질적인 사업주체는 위탁자인 ㈜빛가람개발이며, ㈜창우종합건설, ㈜토담건설은 시공사로서의 책임준공 의무를 부담하며, 대한토지신탁㈜는 분양형토지신탁계약의 수탁자로서 의무를 부담합니다.

▶ 공급금액                                                                                                              (단위:㎡, 금액 : 원, 부가세포함)

구 분		면 적			대지지분	총 분양금액				계약금 (10%)	중도금1~3차(50%) 이자후불제			잔금(40%)
층	호	전용면적	공용면적	계약면적		토지비	건축비	부가세	계		1차(20%)	2차(15%)	3차(15%)
										계약시	2015-12-15	2016-02-15	2016-04-15	입주지정일
1층	A101	82.9100	48.8917	131.8017	36.8645	349,959,000	549,910,000	54,991,000	954,860,000	95,486,000	190,972,000	143,229,000	143,229,000	381,944,000
	A102	50.4000	29.7207	80.1207	22.4095	188,637,000	296,420,000	29,642,000	514,699,000	51,469,900	102,939,800	77,204,850	77,204,850	205,879,600
	A103	53.0500	31.2834	84.3334	23.5878	206,705,000	354,530,000	35,453,000	596,688,000	59,668,800	119,337,600	89,503,200	89,503,200	238,675,200
	A104	54.2000	31.9615	86.1615	24.0991	211,186,000	362,220,000	36,222,000	609,628,000	60,962,800	121,925,600	91,444,200	91,444,200	243,851,200
	A105	54.2000	31.9615	86.1615	24.0991	253,574,000	398,455,000	39,845,500	691,874,500	69,187,450	138,374,900	103,781,175	103,781,175	276,749,800
	A106	85.7300	50.5547	136.2847	38.1184	400,926,000	630,000,000	63,000,000	1,093,926,000	109,392,600	218,785,200	164,088,900	164,088,900	437,570,400
	A107	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	168,201,000	264,310,000	26,431,000	458,942,000	45,894,200	91,788,400	68,841,300	68,841,300	183,576,800
	A108	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	168,201,000	264,310,000	26,431,000	458,942,000	45,894,200	91,788,400	68,841,300	68,841,300	183,576,800
	A109	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	168,201,000	264,310,000	26,431,000	458,942,000	45,894,200	91,788,400	68,841,300	68,841,300	183,576,800
	A110	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	168,201,000	264,310,000	26,431,000	458,942,000	45,894,200	91,788,400	68,841,300	68,841,300	183,576,800
	A111	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	168,201,000	264,310,000	26,431,000	458,942,000	45,894,200	91,788,400	68,841,300	68,841,300	183,576,800
	A112	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	176,211,000	276,890,000	27,689,000	480,790,000	48,079,000	96,158,000	72,118,500	72,118,500	192,316,000
	A113	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	168,201,000	264,310,000	26,431,000	458,942,000	45,894,200	91,788,400	68,841,300	68,841,300	183,576,800
	A114	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	168,201,000	264,310,000	26,431,000	458,942,000	45,894,200	91,788,400	68,841,300	68,841,300	183,576,800
	A115	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	168,201,000	264,310,000	26,431,000	458,942,000	45,894,200	91,788,400	68,841,300	68,841,300	183,576,800
	A116	46.0100	27.1319	73.1419	20.4576	198,037,000	311,190,000	31,119,000	540,346,000	54,034,600	108,069,200	81,051,900	81,051,900	216,138,400
	A117	49.2000	29.0131	78.2131	21.8759	156,848,000	269,020,000	26,902,000	452,770,000	45,277,000	90,554,000	67,915,500	67,915,500	181,108,000
	A118	49.2000	29.0131	78.2131	21.8759	156,848,000	269,020,000	26,902,000	452,770,000	45,277,000	90,554,000	67,915,500	67,915,500	181,108,000
	A119	49.2000	29.0131	78.2131	21.8759	156,848,000	269,020,000	26,902,000	452,770,000	45,277,000	90,554,000	67,915,500	67,915,500	181,108,000
	A120	49.2000	29.0131	78.2131	21.8759	156,848,000	269,020,000	26,902,000	452,770,000	45,277,000	90,554,000	67,915,500	67,915,500	181,108,000
	A121	87.3300	51.4982	138.8282	38.8298	278,406,000	477,510,000	47,751,000	803,667,000	80,366,700	160,733,400	120,550,050	120,550,050	321,466,800
	A122	71.1200	41.9392	113.0592	31.6223	226,729,000	388,880,000	38,888,000	654,497,000	65,449,700	130,899,400	98,174,550	98,174,550	261,798,800
	A123	50.8000	29.9566	80.7566	22.5874	161,949,000	277,770,000	27,777,000	467,496,000	46,749,600	93,499,200	70,124,400	70,124,400	186,998,400
	A124	50.8000	29.9566	80.7566	22.5874	161,949,000	277,770,000	27,777,000	467,496,000	46,749,600	93,499,200	70,124,400	70,124,400	186,998,400
	A125	68.5800	40.4414	109.0214	30.4929	218,631,000	374,990,000	37,499,000	631,120,000	63,112,000	126,224,000	94,668,000	94,668,000	252,448,000
	B101	49.6000	29.2489	78.8489	22.0538	158,124,000	271,210,000	27,121,000	456,455,000	45,645,500	91,291,000	68,468,250	68,468,250	182,582,000
	B102	49.6000	29.2489	78.8489	22.0538	158,124,000	271,210,000	27,121,000	456,455,000	45,645,500	91,291,000	68,468,250	68,468,250	182,582,000
	B103	49.6000	29.2489	78.8489	22.0538	158,124,000	271,210,000	27,121,000	456,455,000	45,645,500	91,291,000	68,468,250	68,468,250	182,582,000
	B104	49.6000	29.2489	78.8489	22.0538	158,124,000	271,210,000	27,121,000	456,455,000	45,645,500	91,291,000	68,468,250	68,468,250	182,582,000
	B105	49.2000	29.0131	78.2131	21.8759	156,848,000	269,020,000	26,902,000	452,770,000	45,277,000	90,554,000	67,915,500	67,915,500	181,108,000
	B106	49.2000	29.0131	78.2131	21.8759	156,848,000	269,020,000	26,902,000	452,770,000	45,277,000	90,554,000	67,915,500	67,915,500	181,108,000
	B107	46.0100	27.1319	73.1419	20.4576	198,037,000	311,190,000	31,119,000	540,346,000	54,034,600	108,069,200	81,051,900	81,051,900	216,138,400
	B108	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	168,201,000	264,310,000	26,431,000	458,942,000	45,894,200	91,788,400	68,841,300	68,841,300	183,576,800
	B109	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	176,211,000	276,890,000	27,689,000	480,790,000	48,079,000	96,158,000	72,118,500	72,118,500	192,316,000
	B110	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	176,211,000	276,890,000	27,689,000	480,790,000	48,079,000	96,158,000	72,118,500	72,118,500	192,316,000
	B111	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	171,328,000	269,220,000	26,922,000	467,470,000	46,747,000	93,494,000	70,120,500	70,120,500	186,988,000
	B112	42.8000	25.2390	68.0390	19.0303	176,211,000	276,890,000	27,689,000	480,790,000	48,079,000	96,158,000	72,118,500	72,118,500	192,316,000
	B113	128.6000	75.8350	204.4350	57.1798	622,240,000	977,760,000	97,776,000	1,697,776,000	169,777,600	339,555,200	254,666,400	254,666,400	679,110,400
	B114	76.9200	45.3594	122.2794	34.2012	316,685,000	497,630,000	49,763,000	864,078,000	86,407,800	172,815,600	129,611,700	129,611,700	345,631,200
	B115	47.0000	27.7157	74.7157	20.8977	184,707,000	290,240,000	29,024,000	503,971,000	50,397,100	100,794,200	75,595,650	75,595,650	201,588,400
	B116	47.0000	27.7157	74.7157	20.8977	193,502,000	304,070,000	30,407,000	527,979,000	52,797,900	105,595,800	79,196,850	79,196,850	211,191,600
	B117	47.0000	27.7157	74.7157	20.8977	202,298,000	317,890,000	31,789,000	551,977,000	55,197,700	110,395,400	82,796,550	82,796,550	220,790,800
	B118	47.0000	27.7157	74.7157	20.8977	184,707,000	290,240,000	29,024,000	503,971,000	50,397,100	100,794,200	75,595,650	75,595,650	201,588,400
	C101	55.3200	32.6220	87.9420	24.5971	244,943,000	420,120,000	42,012,000	707,075,000	70,707,500	141,415,000	106,061,250	106,061,250	282,830,000
	C102	48.0000	28.3054	76.3054	21.3424	187,028,000	320,790,000	32,079,000	539,897,000	53,989,700	107,979,400	80,984,550	80,984,550	215,958,800
	C103	48.0000	28.3054	76.3054	21.3424	187,028,000	320,790,000	32,079,000	539,897,000	53,989,700	107,979,400	80,984,550	80,984,550	215,958,800
	C104	48.0000	28.3054	76.3054	21.3424	187,028,000	320,790,000	32,079,000	539,897,000	53,989,700	107,979,400	80,984,550	80,984,550	215,958,800
	C105	48.0000	28.3054	76.3054	21.3424	187,028,000	320,790,000	32,079,000	539,897,000	53,989,700	107,979,400	80,984,550	80,984,550	215,958,800
	C106	69.5400	41.0075	110.5475	30.9198	307,905,000	528,110,000	52,811,000	888,826,000	88,882,600	177,765,200	133,323,900	133,323,900	355,530,400
	C107	82.6200	48.7207	131.3407	36.7356	263,390,000	451,760,000	45,176,000	760,326,000	76,032,600	152,065,200	114,048,900	114,048,900	304,130,400
	C108	44.8000	26.4184	71.2184	19.9196	142,821,000	244,960,000	24,496,000	412,277,000	41,227,700	82,455,400	61,841,550	61,841,550	164,910,800
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	714
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	805	94.8000	55.9032	150.7032	42.1512	83,950,000	143,990,000	14,399,000	242,339,000	24,233,900	48,467,800	36,350,850	36,350,850	96,935,600
	806	142.2000	83.8548	226.0548	63.2268	125,925,000	215,980,000	21,598,000	363,503,000	36,350,300	72,700,600	54,525,450	54,525,450	145,401,200
	807	142.2000	83.8548	226.0548	63.2268	125,925,000	215,980,000	21,598,000	363,503,000	36,350,300	72,700,600	54,525,450	54,525,450	145,401,200
	808	142.2000	83.8548	226.0548	63.2268	125,925,000	215,980,000	21,598,000	363,503,000	36,350,300	72,700,600	54,525,450	54,525,450	145,401,200
	809	94.8000	55.9032	150.7032	42.1512	83,950,000	143,990,000	14,399,000	242,339,000	24,233,900	48,467,800	36,350,850	36,350,850	96,935,600
	810	94.8000	55.9032	150.7032	42.1512	83,950,000	143,990,000	14,399,000	242,339,000	24,233,900	48,467,800	36,350,850	36,350,850	96,935,600
	811	94.8000	55.9032	150.7032	42.1512	83,950,000	143,990,000	14,399,000	242,339,000	24,233,900	48,467,800	36,350,850	36,350,850	96,935,600
	812	143.8800	84.8455	228.7255	63.9738	140,154,000	240,390,000	24,039,000	404,583,000	40,458,300	80,916,600	60,687,450	60,687,450	161,833,200
	813	156.8300	92.4821	249.3121	69.7318	138,881,000	238,200,000	23,820,000	400,901,000	40,090,100	80,180,200	60,135,150	60,135,150	160,360,400
	814	225.1800	132.7878	357.9678	100.1224	199,408,000	342,020,000	34,202,000	575,630,000	57,563,000	115,126,000	86,344,500	86,344,500	230,252,000

■ 공통사항

• 상기 총 분양금액은 층. 향. 구조 등을 감안하여 책정한 금액으로 부가가치세가 포함되어 있습니다.

• 상기 분양 금액에는 각 호별 공히 소유권 이전 등기비용, 등록세, 취득세가 포함되지 않았습니다.

• 상기 호당 계약 면적에는 지하 주차장 및 건축설비실(기계실, 전기실 등)의 면적이 포함되어 있으며, 각 호별로 지하주차장 및 건축 설비실에 대한 금액이 상가 분양금액에 포함되어 있습니다.

• 청약 신청시 세부 사항은 분양 사무실을 직접 방문하여 확인하시기 바랍니다.

• 중도금은 상기 지정된 시점에 납부해야 하며, 잔금은 입점지정일에 완납하여야 합니다.(단, 납부일이 토/일요일, 공휴일일 경우 익일은 은행영업일기준으로 함)

• 면적은 건축법에 따라 벽체 중심선을 기준으로 전용면적이 산정 되었습니다.

• 대지지분은 실별 전용면적 비율에 따라 균등 하게 배분하였으며, 상기 공부상 면적과 대지지분은 법령에 따른 공부정리 절차, 실측 정리 또는 소수점 이하 단수정리에 따라 계약면적과 등기면적이 차이가 발생할 수 있으며 소수점 이하 면적변동에 대해서는 정산하지 않기로 합니다.

• 전체가 공용으로 사용하는 부분(전기실, 기계실, 발전기실, 소방의 피난 등에 필요한 전체 층의 복도부분, ELEV홀, 계단실 등)은 상가 전체공용으로 하며, 공용면적은 실별 전용면적 비율에 따라 균등하게 계산, 배분되었습니다.

• 주변 건물(단지)의 신축 및 본 사업지 주변 여건에 따라 항공기, 도로교통 및 기타 공사 등으로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 이는 추후 계약해제 및 손해배상청구대상이 되지 않으니, 사전에 사업부지 현장을 필히 방문하여 청약 및 계약 전 확인하시기 바랍니다.

■ 청약신청 자격 및 공급일정

• 분양공고일(2015년11월10일)현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 분[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국인, 외국국적동포) 및 외국인포함] 또는 법인

• 인당 1실씩 청약가능(단, 동일인이 2개실 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두를 무효 처리함)

• 호수는 분양 사무실에서 공개 추점하여 결정

■ 분양 일정 및 청약 신청금

1) 분양 일정

구분	청약일	추첨 및 당첨자발표	계약일	청약장소	당선자 선정
판매시설 및 근린생활시설	2015.11.11(수) 09:00~11:00	2015.11.11(수) 13:00~15:00	2015.11.11(수) 16:00~18:00	당사 분양사무실 현장청약	분양사무실에서 청약자 입회하에 호실별로 공개 추첨 후 당일계약

2) 분양대금 납부 일정

구분	계약금	중도금1차 ~ 중도금3차(이자후불제 50%)			잔금
납부시기	10%	1차(20%)	2차(15%)	3차(15%)	40%
	계약시	2015.12.15	2016.02.15	2016.04.15	입점지정일

3) 청약 신청금 납부 방법

구분	청약신청금	납부계좌	은행명	예금주	비고
판매시설 및 근린생활시설	10,000,000원	131-018-082661	신협	대한토지신탁(주)	은행 무통장 입금 (분양사무실 현장 수납 불가)

※ 청약 신청시 신청금을 납부한 영수증을 반드시 지참하시기 바랍니다.

■ 근린생활시설, 업무시설 청약시 구비서류

구 분	구 비 서 류
본인신청시 (배우자포함)	• 청약신청서(당사 분양 사무실 비치) • 본인 도장(또는 서명) • 배우자일 경우 청약 신청자의 도장 • 본인 확인증표 : 주민등록증(본인 또는 배우자), 재외 동포는 국내 거소 신고증, 외국인은 외국인등록증, 배우자 대리 신청시 배우자 입증서류 추가 제출(동일 세대시 주민등록등본, 분리세대시 가족관계 증명서) • 청약 신청금 납입영수증 • 청약 신청금 환불 받을 통장 사본(청약 신청인 명의)
법인	• 청약신청서(당사 분양 사무실 비치), • 법인 인감, 법인 인감증명서 1통(사용인감 사용시 사용인감계 제출), 사업자등록증 • 청약 신청금 납입영수증 • 청약 신청금 환불 받을 통장 사본(청약 신청 법인 명의) • 법인 대표이사 본인 신청시 주민등록증, 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증 • 직원 및 대리인 신청시 위임장, 대리인 신분증 지참
제3자 대리 신청시 추가사항	※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존비속 포함)로 간주하며, 상기 공통 구비서류 외에 아래 서류 추가 구비 해야함 • 청약자의 인감증명서(근린생활시설 등 공급 신청용) 1통(단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서) 이나 이에 관한 공증증서) • 청약자의 인감도장(외국인이 인증된 서명으로 공급 신청 위임시는 제출 생략) • 대리 신청자의 신분증(재외동포는 국내 거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증)

※ 상기 제증명서류는 청약일 기준 3개월 이내 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 본인이 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.

■ 청약 신청금 환불 방법

환불 기간	환불방법	구비서류
2015년 11월 16일 10시 이후	• 청약 시 접수한 환불계좌로 환불기간에 자동이체(환불계좌 명의자와 청약자가 동일해야 환불가능)	• 청약 신청서, 주민등록증, 신청시 사용한 인장 • 제3자 대리 환불 추가 구비사항 : 상기 구비서류 외에 청약자의 인감증명서 (청약신청금 환불 위임용) 1통 • 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명증명서)이나 이에 관한 공증증서, 인감도장(외국인이 인증된 서명으로 분양신청 위임시는 제출생략) • 제3자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증) ※ 환불시 청약신청금에 대한 기간이자는 지급되지 않으며, 제출서류는 일체 반환되지 않음

■ 유의사항

• 신청자의 착오 접수로 인한 당첨 취소 및 부적격 결과에 대해서는 당사는 책임지지 않습니다.

• 계약시 청약 신청금은 계약금의 일부로 대체되며, 미당첨 청약 신청금과 당첨 후 미계약 청약 신청금은 환불기간에 반환됩니다.

• 당첨자 확인은 당사 분양사무실에서 본인이 직접 확인하여야 하며, 착오 방지를 위하여 전화로는 확인이 불가하고 개별통보를 하지 않습니다.

• 미계약 물량 발생시 건축물의 분양에 관한 법률 시행령 제9조 제2항 규정을 통해 당사에서 개별호실로 선착순 수의 계약으로 공급합니다.

■ 계약 체결 및 분양대금 납부

1) 계약 기간 및 장소

• 계약기간 : 2015년 11월 11일 (수) 16:00~18:00

• 계약장소 : 당사 분양사무실

2) 계약시 구비 서류

구분	구비서류
본인 계약시	• 청약신청 접수(영수)증, 계약자 인감도장, 계약자 인감증명서 1통(용도 : 근린생활시설 등 계약용), 주민등록등본1통, 신분증 ※ 재외동포는 국내거소 신고증사본1통(국내거소 사실증명서1통), 외국인은 외국인 등록증 사본1통(또는 외국인등록 사실증명서 1통) • 계약금 무통장 입금증
법인	• 청약신청 접수(영수)증, 법인인감(사용인감시 사용인감계 1통), 법인인감증명서(근린생활시설 등 계약용) 1통 • 법인등기부등본, 사업자등록증, 법인 대표이사 본인 계약시 신분증(직원 및 대리인 계약시 위임장, 대리인신분증지참)
제3자 대리계약시 추가사항	※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존비속포함)로 간주하며, 상기 공통구비서류 외에 아래 서류 추가제출 • 계약자의 인감증명서(근린생활시설 등 계약용) 1통, 계약자의 인감도장이 날인된 위임장1통(당사 분양사무실 비치) • 대리인의 신분증 및 인장

※ 상기 제증명서류는 청약신청일 기준 3개월 이내 발행분에 한하고, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 본인이 직접 기재하여 제출해야하며, 계약시 외국인인 경우 인감증명서, 인감도장은 공급신청서와 동일한 서류를 제출하여야 함.

3) 분양대금 납부계좌 및 납부 방법

금융기관명	납부계좌	예금주
신협	131-018-082661	대한토지신탁(주)

※ 상기계좌로 입금되지 않는 분양대금은 인정하지 않습니다.

4) 계약조건 및 유의사항

• 당첨자로 선정된 후 계약기간내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 계약 포기로 간주하고 별도의 통보 없이 선착순 수의계약 대상이 되어 분양됩니다.

• 당첨 및 계약 체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법(주민등록증 번호 위조, 타인의 주민등록번호 절취, 청약관련 서류 변조 및 도용 등)으로 당첨 및 계약 체결되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소하며, 이로 인하 모든 책임은 청약자에게 귀속됩니다.

• 청약신청된 서류는 반환되지 않으며, 공급 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없습니다.

• 주변의 신축으로 인한 건축사항, 인근 시설물의 변경과 근린생활시설, 배치구조 및 층 호실별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약체결을 하며, 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 기타 계약 조건은 건축물의 분양에 관한 법률을 준수합니다.

■ 입점예정자에 대한 융자 안내

• 융자금액 : 전체 분양대금의 50%범위 내에서 잔금 융자 알선(개인별 신용도에 따라 융자 금액이 축소 또는 증가할 수 있음. 단, 개인별 총 부채상환율(DTI), 개인의 결격사유(신용불량, 대출한도초과 등) 등으로 대출이 불가할 경우에는 약정된 분양대금을 직접 납부하여야 함.

■ 준공예정일 : 2016년 06월 예정

■ 입점예정일 : 2016년 07월 예정(사용승인 이후)

• 입점 예정일은 2016년 07월 예정입니다. 입점예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입점일자는 추후 별도 통보합니다.

• 실입점일이 입점예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 분양대금을 실입점 지정일에 함께 납부하여야 합니다(이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다)

■ 유의사항

• 공급면적 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 ㎡로 표기 하였으니 신청에 착오 없으시길 바랍니다.(평형 환산방법 : 면적 ㎡ * 0.3025)

• 면적은 소수점 4째 자리까지 표현되므로 면적 계산상 소수점 5째 자리에서 버림 방식차이로 인해 연면적과 전체 계약면적과는 소수점 이하에서 약간의 오차가 생길 수 있으며 계약자는 이 부분에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.

• 실별 계약 면적과 대지 면적이 법령에 따른 공부정리 절차로 인한 차이 등 부득이한 사유로 변동시 공급가격에 의한 정산처리 합니다.

• 당첨자로 선정된 후 계약기간내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 계약 포기로 간주하고 별도로 통보하지 않습니다.

• 준공전후 개인 또는 임의단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 세대 내외 및 공용 부분 시설물 등의 추가 또는 변경을 요구할 수 없습니다.

• 보존등기 및 소유권 이전등기는 입점일과 관계없이 다소 지연될 수 있습니다.

• 입점시 관리 운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금이 부가됩니다.

•  부가가치세를 환급받기 위해서는 사업자등록증 사본(일반과세자)을 제출하여야 하며, 부가가치세 환급에 관한 자세한 사항은 관할세무서에 문의하시기 바라며, 이를 해태함으로써 발생하는 불이익 등을 분양사업자에 이의를 제기하지 못합니다.

• 당첨 이후 주소 변경이 있을 경우에는 즉시 변경 내용을 당사에 서면(주민등록등본)으로 통보하여야 합니다. 변경통보를 하지 아니하여 받는 손해에 대하여 당사에 일체 이의를 제기할 수 없습니다.

•  계약자는 동 상가를 관계법령에 따라 적합한 용도로 운영하여야 하며, 건축법 등 관계법령과 광주전남 공동혁신도시 지구 단위계획에 의거 용도제한 업종이 있으니 청약 전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 상가 사용에 대한 제반 사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의 책임이며, 당사는 일체의 업종 보호 책임이 없습니다.

• 상가의 대지는 분할되지 않는 대지로서 상가 대지내 일정면적의 지분으로 배분되어 있습니다.

• 건축물 대장 등록 업무지침에 따라 최초 건축물 대장 등록시 상가의 세부용도(업종)가 지정될 수 있으며, 계약자의 세부용도(업종)지정에 협조하여야 합니다.

• 본 건축물의 간판 등의 광고물 설치는 “옥외광고물등 관리법” 및 광주전남 공동혁신도시 지구단위계획 시행지침에 의거 옥외광고물 설치기준에 적합하여

야 하며 광주전남 공동혁신도시 지구단위계획 시행지침상 본 상가의 1층~3층은 외부간판 부착이 가능하며, 4층 이상은 외부간판 등 옥외광고물 설치가

불가함으로 “을”은 이에 관해 손해배상, 계약해지 등을 포함한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 취득세는 납부원이 발생한날(통상 잔금납부일)로부터 60일 이내에 납부하여야 하며, 이와 관련한 사항은 관할 시.군 세무과에 문의하시기 바랍니다.

• 홍보 카달로그, 안내문 등에 표시된 각종시설(학교, 도로망, 공공기관 등)은 지구단위계획의 변경, 허가관청 및 국가시책에 따라 변경될 수 있습니다.

• 광역교통 및 철도 등 광역교통망은 국가 기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 사항으로 일부 변경되거나 취소될 수 있으며, 또한 개통지연 등이 발생할 수 있습니다.

• 인접 상업용지 및 주변 건축물로 인해 일조권, 조망권 등이 침해될 수 있습니다.

• 분양사무실에 설치된 배치도 및 평면도 등은 계약자의 이해를 돕기 위한 것이며, 대지주변현황이나, 본 공사시 설치될 필요 설비기기 및 출입문 등은 표현되지 않았습니다.

• 지상1층 각 실별로 대지 레벨차이로 인하여 인접한 호실과 바닥높이와 층고가 다를 수 있으니 계약시 확인하시기 바랍니다.

• 각 실의 용도에 따라 근린생활시설 등으로 구분되어 있으며, 입점하고자 하는 용도에 제한이 있을 수 있으니 계약전 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 지상1층 일부 호실의 경우 주변에 자전거 거치대가 설치되오니 해당 호실 계약자는 계약전 반드시 확인바랍니다.

• 광주전남 공동혁신도시는 집단에너지 공급대상지역이나 상가에는 냉. 난방시설이 없으므로 각 호실 입점자가 별도로 개별 냉. 난방 시설을 설치해야 합니다.

• 배치상 기계/전기실, 급배기구, 오수크린 및 재활용 집하장에 인접한 호실에는 냄새, 소음 및 해충 등에 의한 사생활권 및 환경권이 침해될 수 있음을 확인하고 계약을 체결하시기 바라며, 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 건물 형태 및 위치에 따라 외풍으로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.

• 분양 사무실 내에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승위치 등)은 허가도서에 준하며, 이로 인해 분양사업자 또는 시공자에게 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 건물의 명칭, 동표시, 외부 색채 및 경관조명 계획은 향후 관계기관의 심의 자문 결과에 따라 입점시 상이할 수 있으며 추후 변경시 이에 대하여 계약자는 이의를 제기할 수 없습니다.

• 조감도, 평면도, 치수 등 각종 내용이나 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기 및  성능개선과 품질을 제고하기 위하여 본공사 진행 중에 이루어지는 각종 설계의 경미한 변경에 대하여 계약자는 사업주체의 결정에 따르며 제반권리를 사업주체에 위탁하는데 동의하는 것으로 간주합니다.

• 본 건출물 공사 중 천재지변 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사 일정 및 입점 시기 등이 지연될 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 공개공지 및 공공보행통로는 공공에 개방되는 시설로써 입점자 임의로 펜스를 설치 할 수 없으며 공개공지 조경 및 조경시설물의 유지 및 관리에 발생하는 비용은 입점자의 부담입니다.

• 본 공고에 명시되니 않은 사항은 건축법 및 건축물의 분양에 관한 법률 등 관련 법령에 의합니다.

• 본 공고는 편집 및 인쇄 과정상 착오가 있을 수 있으니 의문사항에 대해서는 분양사무실로 문의하시기 바랍니다.

■ 지구 여건 유의사항

• 광주·전남 공동혁신도시내 기반시설(도로, 상하수도, 학교 등)은 토지공급자, 국가기관, 지자체등에서 설치하는 사항으로 개발계획 변경 등으로 사업추진 중 일부 변경, 취소, 지연될 수 있으며 이 경우 입점시기가 지연될 수 있고 분양사업자 및 시공자는 귀책사유가 없습니다.

• 광역도로 등 교통망은 국가기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 사항으로 일부변경 및 취소, 개통지연 등이 발생할 수 있으며 이 경우 분양 사업자 및 시공자는 귀책사유가 없습니다.

• 광주전남 공동혁신도시 지구단위 지침에 의하여 설치되는 도로 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 등 개설로 인하여 발생되는 소음, 기타 외부인 통행 등에 대하여 입점자는 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 공고문에 명시되지 않은 광주전남 공동혁신도시 내 유해시설의 위치는 청약 및 계약시 분양사업장 및 현장 확인을 통하여 사전에 확인하시길 바라며 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 부동산 개발업의 관리 및 육성에 관한 법률에 따른 광고 표시사항

• 등록업자 : 대한토지신탁(주)                                      • 등록번호 : 116-81-65952

■ 사업관계자 명칭

■ 건축관계자

▶ 건축주, 시공사, 위탁사, 분양대행사

구분	업체명		법인등록번호	주소
건축주	대한토지신탁(주)	대표이사 박성표	110111-1492513	서울특별시 강남구 영동대로 517(삼성동,아셈타워 26층)
시공사	㈜창우종합건설	대표이사 정정관	200111-0190763	광주광역시 북구 본촌택지로29번길 21, 3층(본촌동)
	㈜토담건설	대표이사 정덕관	200111-0130074	전라남도 장성군 장성읍 역전로 98-1, 2층
위탁사	㈜빛가람개발	대표이사 김선영	200111-0354517	광주광역시 북구 본촌택지로29번길 21(본촌동)
분양대행사	㈜토담건설	대표이사 정덕관	200111-0130074	전라남도 장성군 장성읍 역전로 98-1, 2층

▶ 감리회사 및 감리금액

구분	업체명	주소	감리금액(원, VAT별도)
건축감리	세울터건축사사무소(주)	전라남도 나주시 송월동 1099-1	126,700,000
전기감리	신가승ENG	전라남도 여수시 화장동 856-4	12,100,000
정보통신감리	신가승ENG	전라남도 여수시 화장동 856-4	3,300,000
소방시설감리	(주)한길이앤씨	전라남도 나주시 청동길 47	30,000,000

■ 분양사무실 위치 및 분양문의 : 광주광역시 북구 본촌택지로29번길 21(본촌동) (TEL : 062-576-8938)

※ 본 공고는 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용 사항은 분양사무실로 확인해주시기 바랍니다.