공 매 중 지 공 고

 

※ 당사에서 실시하는 용인 상하동 지석마을 임광그대가 크레던스아파트 공매와 관련하여 아래와 같이 공매가 중지되었음을 알려드리오니 입찰자분들은 이점에 유의해 주시기 바랍니다.

 

- 아 래 -

 

1. 공매중지 대상부동산 : 용인시 기흥구 상하동 675번지 지석마을 임광그대가 크레던스아파트

 

2. 공매중지 차수 : 2016년 5월 20일 10:00 (5차공매)

 

3. 공매중지 사유 : 신탁관계인(공동 제1순위 우선수익권 근질권자)의 요청

 

 

신탁부동산공매공고

 

1. 공매대상물건 및 최저매매가격

1) 목적부동산 : 용인시 기흥구 상하동 675번지 지석마을 그대가 크레던스 아파트 10세대

2) 공매일시

구분	1차 공매	2차 공매	3차 공매	4차 공매	5차 공매	6차 공매	7차 공매	8차 공매	9차 공매	10차 공매
일시	2016.05.16(월) 10:00	2016.05.16(월) 14:00	2016.05.18(수) 10:00	2016.05.18(수) 14:00	2016.05.20(금) 10:00	2016.05.20(금) 14:00	2016.05.24(화) 10:00	2016.05.24(화) 14:00	2016.05.26(목) 10:00	2016.05.26(목) 14:00

3) 최저매매가격 (단위 : 원, VAT포함)

물건 번호	동	호	전용면적 (m2)	최저매매가격
				1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차
1	104	1301	113.3480	589,900,000	536,809,000	488,496,190	444,531,533	404,523,695	368,116,562	334,986,072	304,837,325	277,401,966	252,435,789
2	105	2201	113.3480	682,000,000	620,620,000	564,764,200	513,935,422	467,681,234	425,589,923	387,286,830	352,431,015	320,712,224	291,848,124
3	106	403	132.6920	689,800,000	627,718,000	571,223,380	519,813,276	473,030,081	430,457,374	391,716,210	356,461,751	324,380,194	295,185,976
4	107	1001	163.5600	984,000,000	895,440,000	814,850,400	741,513,864	674,777,616	614,047,631	558,783,344	508,492,843	462,728,487	421,082,923
5	107	1103	163.5600	984,000,000	895,440,000	814,850,400	741,513,864	674,777,616	614,047,631	558,783,344	508,492,843	462,728,487	421,082,923
6	107	1401	163.5600	984,000,000	895,440,000	814,850,400	741,513,864	674,777,616	614,047,631	558,783,344	508,492,843	462,728,487	421,082,923
7	107	1701	163.5600	984,000,000	895,440,000	814,850,400	741,513,864	674,777,616	614,047,631	558,783,344	508,492,843	462,728,487	421,082,923
8	107	1702	163.5600	984,000,000	895,440,000	814,850,400	741,513,864	674,777,616	614,047,631	558,783,344	508,492,843	462,728,487	421,082,923
9	108	504	133.5390	689,300,000	627,263,000	570,809,330	519,436,490	472,687,206	430,145,358	391,432,275	356,203,371	324,145,067	294,972,011
10	108	604	133.5390	689,300,000	627,263,000	570,809,330	519,436,490	472,687,206	430,145,358	391,432,275	356,203,371	324,145,067	294,972,011

 

※ 각 차수별 공매실시 후 유찰된 경우에는, 다음 공매차수 공매실시 전까지 전차 공매조건이상으로 수의계약할 수 있습니다.

 

2. 공매사항

1) 공매장소 : 당사 26층 회의실(서울특별시 강남구 영동대로 517, 26층(삼성동, 아셈타워)

2) 명도책임 : 공매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자 부담

3) 공매방법

• 입찰의 성립 : 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립합니다.

• 입찰방식 : 물건별 개별입찰이 가능합니다.

• 개찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.

• 낙찰자 결정 : 최저매매가격 이상 응찰자중 최고금액 응찰자에게 낙찰합니다. 다만, 최고금액 입찰자가 2인 이상인 경우에는 최고금액 입찰자만을 상대로 해당 최고가 입찰금액을 최저매매가격으로 재입찰을 즉석에서 실시하여 낙찰자를 결정합니다.

4) 입찰서류

• 입찰서(당사 소정양식) 1부

• 개인 : 신분증(주민등록증 또는 운전면허증 등, ※주민등록번호 뒤7자리 및 운전면허번호 삭제)

인감증명서(주민등록번호 뒤7자리 삭제) 1부 및 인감도장

주민등록등본(주민등록번호 뒤7자리 삭제) 1부

개인정보처리동의서

• 법인 : 대표자 확인서류(법인등기부등본 및 대표이사 신분증, ※주민등록번호 뒤7자리 삭제)

법인인감증명서 1부 및 인감도장 (사용인감계 제출시 사용인감)

법인등기부등본 1부

※ 대리인이 입찰 참가시 인감(법인인감)증명서가 첨부된 위임장을 반드시 제출하여야 합니다.

5) 입찰보증금

• 입찰금액의 10% 이상의 금융기관 및 우체국발행 자기앞수표를 입찰서와 동봉하여 납부합니다. (자기앞수표 추심료는 별도 납부)

6) 제세공과금

• 입찰금액은 부가가치세가 포함된 금액이며, 동 부가가치세는 잔금납부일에 납부한 것으로 처리합니다.

• 잔금납부와 관계없이 잔금납부 지정일 이후 발생하는 공매목적물에 대한 제세공과금 및 관리비 등 일체의 비용은 매수자가 부담합니다.

7) 계약체결 및 대금납부

• 낙찰자는 당사가 정한 계약서에 의하여 낙찰일로부터 5영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 계약시 입찰보증금을 전액 계약금보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 취소하고, 입찰보증금은 매도자에게 귀속됩니다.

• 대금납부방법

구 분	금 액	시 기	비 고
계약금	매매금액의 10%	계약체결시 (입찰보증금 전액으로 대체)
잔 금	매매금액의 90%	계약체결일로부터 30일

8) 소유권 이전

• 입찰일 기준으로 공매물건에 대한 제한권리 및 부담(가처분, (가)압류, 소송, 임차권, 점유권, 유치권 등) 등은 매수자가 인지하고 입찰에 참가하는 것으로, 매수자는 이를 이유로 매매계약을 해제(지)할 수 없으며, 이로 인해 발생할 수 있는 문제에 대하여 매도자는 일체 책임을 부담하지 않습니다.

• 낙찰일로부터 소유권이전일까지 공매목적물에 소송, 보전처분, 강제집행 등 소유권이전에 제한을 가하는 사항이 발생한 경우에는 매도자가 정리하되, 미정리로 소유권이전이 불가능할 경우 낙찰을 무효로 하고, 매도자는 기 납부된 대금을 이자없이 원금만 반환하며, 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기하지 못합니다.

• 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임은 매수자가 부담합니다.

• 매수자는 부동산거래계약신고(계약체결일로부터 60일 이내 신고하지 않을 경우 과태료 발생)를 필하여야 하며, 이를 위반하여 매도자에 발생한 손해에 대해 손해배상책임을 부담합니다.

• 매수자는 잔금납부일을 기준으로 공매물건의 현상 그대로를 인수하며 물적 하자, 이해관계자들(유치권자 등)의 정리 및 임대차승계, 임대보증금반환 등은 매수자 책임으로 합니다.

9) 기타사항

• 소유권 취득 및 처분 관련된 사항은 매수자의 책임으로 관계법령 및 관계기관에 확인하여야 합니다.

• 공매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.

• 응찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 이전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다. (당사에 비치된 공매 열람서류 포함)

• 공매공고 내용과 공매물건의 공부 내용이 상이한 경우 공부 내용이 우선합니다.

 

3. 안내사항

• 본 공매계획은 입찰전까지 신탁관계인의 사정으로 변동 또는 취소될 수 있으므로 공매 참가전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 공매 관련내용은 당사 입찰참가자 준수규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서 등은 당사에 비치되어 있사오니 사전에 열람하시기 바라며, 세부사항에 대해서는 아래로 문의하시기 바랍니다.

• 공매 관련 기타내용은 당사 인터넷 홈페이지 www.reitpia.com “공매정보”에서 확인바랍니다.

공매관련 세부사항 문의처 : TEL (02)528-0470 FAX (02)528-0448

 

 

 

2016년 5월 2일

####