[수의계약 재개](총15세대 중 잔여3세대) 수원시 영통구 망포동 720번지 임광그대가프리미어아파트 공매공고
- 2016.08.08
- 작성자
- 공매일
신탁부동산공매공고
1. 공매대상물건 및 최저매매가격
1) 목적부동산 : 수원시 영통구 망포동 720번지 그대가프리미어 아파트
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구 분 |
동 |
호 |
전유면적(㎡) |
용 도 |
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1 |
101 |
102 |
144.8077 |
공동주택 |
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4 |
105 |
102 |
144.8077 |
공동주택 |
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5 |
105 |
202 |
144.8077 |
공동주택 |
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2) 공매일시
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구 분 |
일 시 |
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1차 |
2016. 04. 11 (월) 10:00 |
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2차 |
2016. 04. 11 (월) 14:00 |
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3차 |
2016. 04. 14 (목) 10:00 |
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4차 |
2016. 04. 14 (목) 14:00 |
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5차 |
2016. 04. 18 (월) 10:00 |
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6차 |
2016. 04. 18 (월) 14:00 |
3) 최저매매가격 (단위 : 원, VAT포함)
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물건 번호 |
동 |
호 |
전용면적 (m2) |
최저매매가격 | |||||
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1차 |
2차 |
3차 |
4차 |
5차 |
6차 | ||||
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1 |
101 |
102 |
144.8077 |
816,900,000 |
735,210,000 |
661,689,000 |
595,520,100 |
535,968,090 |
530,985,000 |
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4 |
105 |
102 |
144.8077 |
816,900,000 |
735,210,000 |
661,689,000 |
595,520,100 |
535,968,090 |
530,985,000 |
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5 |
105 |
202 |
144.8077 |
842,900,000 |
758,610,000 |
682,749,000 |
614,474,100 |
553,026,690 |
547,885,000 |
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※ 각 차수별 공매실시 후 유찰된 경우에는, 다음 공매차수 공매실시 전까지 전차 공매조건이상으로 수의계약할 수 있습니다.
2. 공매사항
1) 공매장소 : 당사 26층 공매장(서울특별시 강남구 영동대로 517, 26층(삼성동, 아셈타워))
2) 명도책임 : 공매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자 부담
3) 공매방법
• 입찰의 성립 : 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립합니다.
• 입찰방식 : 물건별 개별입찰이 가능합니다.
• 개찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.
• 낙찰자 결정 : 최저매매가격 이상 응찰자중 최고금액 응찰자에게 낙찰합니다. 다만, 최고금액
입찰자가 2인 이상인 경우에는 최고금액 입찰자만을 상대로 해당 최고가 입찰금액을 최저매매
가격으로 재입찰을 즉석에서 실시하여 낙찰자를 결정합니다.
4) 입찰서류
• 입찰서(당사 소정양식) 1부
• 개인 : 신분증(주민등록증 또는 운전면허증 등, ※주민등록번호 뒤7자리 및 운전면허번호 삭제)
인감증명서(주민등록번호 뒤7자리 삭제) 1부 및 인감도장
주민등록등본(주민등록번호 뒤7자리 삭제) 1부
개인정보처리동의서
• 법인 : 대표자 확인서류(법인등기부등본 및 대표이사 신분증, ※주민등록번호 뒤7자리 삭제)
법인인감증명서 1부 및 인감도장 (사용인감계 제출시 사용인감)
법인등기부등본 1부
※ 대리인이 입찰 참가시 인감(법인인감)증명서가 첨부된 위임장을 반드시 제출하여야 합니다.
5) 입찰보증금
• 입찰금액의 10% 이상의 금융기관 및 우체국발행 자기앞수표를 입찰서와 동봉하여 납부합니다. (자기앞수표 추심료는 별도 납부)
6) 제세공과금
• 입찰금액이 부가가치세 별도일 경우, 동 부가가치세는 잔금납부일에 납부하여야 합니다.
• 잔금납부와 관계없이 잔금납부 지정일 이후 발생하는 공매목적물에 대한 제세공과금 및 관리 비 등 일체의 비용은 매수자가 부담합니다.
7) 계약체결 및 대금납부
• 낙찰자는 당사가 정한 계약서에 의하여 낙찰일로부터 5영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 계약시 입찰보증금을 전액 계약금보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 취소하고, 입찰보증금은 매도자에게 귀속됩니다.
• 대금납부방법
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구 분 |
금 액 |
시 기 |
비 고 |
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계약금 |
매매금액의 10% |
계약체결시 (입찰보증금 전액으로 대체) |
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잔 금 |
매매금액의 90% |
계약체결일로부터 30일 |
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8) 소유권 이전
• 입찰일 기준으로 공매물건에 대한 제한권리 및 부담(가처분, (가)압류, 소송, 임차권, 점유권, 유치권 등) 등은 매수자가 인지하고 입찰에 참가하는 것으로, 매수자는 이를 이유로 매매계약을 해제(지)할 수 없으며, 이로 인해 발생할 수 있는 문제에 대하여 매도자는 일체 책임을 부담하지 않습니다.
• 낙찰일로부터 소유권이전일까지 공매목적물에 소송, 보전처분, 강제집행 등 소유권이전에 제한을 가하는 사항이 발생한 경우에는 매도자가 정리하되, 미정리로 소유권이전이 불가능할 경우 낙찰을 무효로 하고, 매도자는 기 납부된 대금을 이자없이 원금만 반환하며, 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기하지 못합니다.
• 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임은 매수자가 부담합니다.
• 매수자는 부동산거래계약신고(계약체결일로부터 60일 이내 신고하지 않을 경우 과태료 발생)를 필하여야 하며, 이를 위반하여 매도자에 발생한 손해에 대해 손해배상책임을 부담합니다.
• 매수자는 잔금납부일을 기준으로 공매물건의 현상 그대로를 인수하며 물적 하자, 이해관계자들(유치권자 등)의 정리 및 임대차승계, 임대보증금반환 등은 매수자 책임으로 합니다.
9) 기타사항
• 소유권 취득 및 처분 관련된 사항은 매수자의 책임으로 관계법령 및 관계기관에 확인하여야 합니다.
• 공매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는
책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바
랍니다.
• 응찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입
찰 이전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다.
(당사에 비치된 공매 열람서류 포함)
• 공매공고 내용과 공매물건의 공부 내용이 상이한 경우 공부 내용이 우선합니다.
3. 안내사항
• 본 공매계획은 입찰전까지 신탁관계인의 사정으로 변동 또는 취소될 수 있으므로 공매 참가전
에 반드시 확인하시기 바랍니다.
• 공매 관련내용은 당사 입찰참가자 준수규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서 등은 당사에 비치되어 있사오니 사전에 열람하시기 바라며, 세부사항에 대해서는 아래로 문의하시기 바랍니다.
• 현장설명은 별도로 실시하지 않으며 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.
• 공매 관련 기타내용은 당사 인터넷 홈페이지 www.reitpia.com “공매정보”에서 확인바랍니다.
공매관련 세부사항 문의처 : TEL (02)528-0470 FAX (02)528-0448
2016년 03월 31일
