완료

충남 당진시 읍내동 612-1번지 외 신탁부동산 공매공고

  • 2015.07.08
  • 작성자
  • 수의계약 가능여부
  • 공매일
    2015.07.20.
첨부파일

신탁부동산공매공고



 





1. 공매대상물건 및 최저매매가격



1) 공매대상물건 세부내역





신탁부동산의 표시



* 물건A



1. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 612-1 전 134㎡



2. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 612-1, 613-2



시멘트벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 58.28㎡



3. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 612-3 전 8㎡



4. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 605-2 대 278㎡



5. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 616-3 5층 502호



전유부분의 건물 76.62㎡



6. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 588-1 대 268㎡



7. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 604-1 대 195㎡



8. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 601 전 93㎡



9. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 601, 603-1, 603-2



시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택, 1층 110.52㎡,



2층 53.85㎡, 지하 14.80㎡



10. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 603-1 대 79㎡



11. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 603-1



목조 함석지붕 단층주택 26.0㎡



12. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 603-2 대 48㎡



13. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 410-2 대 3,388㎡



14. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 410-2 제1호



경량철골조 철판지붕 단층근린생활시설 72㎡



시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 변소 1.44㎡



15. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 411 대 844㎡



16. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 610-2 제방 319㎡



17. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 610-10 제방 147㎡



18. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 610-1 대 202㎡



19. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 614-1 전 182㎡



20. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 614-1



목조 시멘트 기와지붕단층주택 25.92㎡



21. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 613-3 대 230㎡



22. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 613-3



시멘트블록조 스레트지붕 단층주택 68.64㎡



23. 충청남도 당진군 당진읍 채운동 992-17 대 46㎡



24. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 695-18 대 60㎡



25. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 695-15 대 138㎡



26. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-5 전 132㎡



27. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 609 전 66㎡



28. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 606-1 대 324㎡



29. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 606-1



목조 및 시멘트벽돌조 초가지붕 및 스라브지붕



단층주택, 주택 42㎡, 주택 9㎡, 주택 39.60㎡



30. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-6 대 165㎡



31. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-6



목조 시멘트 기와지붕 단층주택 65.72㎡



부속건물, 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 주택 5.25㎡



32. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-22 대 50㎡



33. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 607-1 전 430㎡

34. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-14 전 46㎡



35. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 602-6 대 10㎡



36. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 602-9 대 36㎡



37. 충청남도 당진군 당진읍 채운동 992-19 대 40㎡



38. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-1 대 198㎡



39. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-11 대 129㎡



40. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-11



시멘트 벽돌조 주택 34.2㎡



41. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-11, 615-1



목조 시멘트 기와조지붕 주택 61.56㎡



42. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-2 대 96㎡



43. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-16 전 69㎡



44. 충청남도 당진군 당진읍 채운동 992-14 전 24㎡



(지분 129분의 24)



45. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-3 대 307㎡



46. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-3



목조시멘트 기와지붕 단층주택 47.52㎡



47. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 586-3 대 29㎡



48. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 586-3



목조시멘트 기와지붕 단층주택 43.74㎡



49. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 507-24 대 26㎡



50. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 616-3 다세대주택



2층 201호 76.62㎡



51. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 507-23 대 7㎡



52. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-4 전 873㎡



53. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 695-64 대 70㎡



54. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 695-65 전 82㎡



55. 충청남도 당진군 당진읍 채운동 265-6 답 251㎡



56. 충청남도 당진군 당진읍 채운동 265-9 대 620㎡



57. 충청남도 당진군 당진읍 채운동 992-14 전 129㎡



(지분 39분의 9)



58. 충청남도 당진군 당진읍 채운동 992-66 전 52㎡



59. 충청남도 당진군 당진읍 채운동 261-13 대 133㎡



60. 충청남도 당진군 당진읍 채운동 261-13



목조 시멘트 기와지붕 단층주택 58.6㎡



부속건물, 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주택



10.14㎡, 슬래브지붕 단층 변소 1.32㎡



61. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 695-14 전 63㎡



62. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 615-15 대 284㎡



63. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 616-6 대 58㎡



*물건B



1. 충청남도 당진군 당진읍 읍내동 599-1



목조시멘트 기와지붕 단층주택 37㎡



2. 충청남도 당진군 당진읍 읍내리 605-1



목조 함석지붕 단층주택 76㎡



3. 충청남도 당진군 당진읍 읍내리 610-4



시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 55.10㎡



※ 신탁부동산 제한물권 현황 당사 홈페이지 공매공고란 첨부파일 참조



2) 공매일시 및 최저매매가격



가. 공매일시 및 공매가격



(단위 : 원, VAT포함)







구 분

일 시

물건 A 최저매매가격

물건 B



최저매매가격

부가가치세

합 계



1차 공매

2015. 7.20. 10:00

8,834,409,506



10,590,494



7,455,051



8,852,455,051



2차 공매

2015. 7.23. 10:00

7,950,968,555



9,531,445



6,709,546



7,967,209,546



3차 공매

2015. 7.27. 10:00

7,155,871,700



8,578,300



6,038,592



7,170,488,592



4차 공매

2015. 7.30. 10:00

6,441,278,338



7,721,662



5,189,882



6,454,189,882



5차 공매

2015. 8. 3. 10:00

5,797,150,505



6,949,495



4,892,013



5,808,992,013



6차 공매

2015. 8. 6. 10:00

5,217,435,454



6,254,546



4,402,812



5,228,092,812



7차 공매

2015. 8.10. 10:00

4,695,691,909



5,629,091



3,962,531



4,705,283,531



※ 각 차수별 공매실시 후 유찰된 경우에는, 다음 공매차수 공매실시 전까지 전차 공매조건이상으로 수의계약할 수 있습니다.



 





2. 공매 관련 사항



1) 공매장소 : 당사 26층 공매장(서울특별시 강남구 영동대로 517(삼성동, 아셈타워 26층))



2) 명도책임 : 공매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자 부담



3) 공매방법



• 입찰의 성립 : 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립합니다.



• 입찰방식 : 공매물건의 일괄입찰입니다.



• 개찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.



• 낙찰자 결정 : 최저매매가격 이상 응찰자중 최고금액 응찰자에게 낙찰합니다. 다만, 최고금액



입찰자가 2인 이상인 경우에는 최고금액 입찰자만을 상대로 해당 최고가 입찰금액을 최저매매



가격으로 재입찰을 즉석에서 실시하여 낙찰자를 결정합니다.



4) 입찰서류



• 개인 : 본인확인 신분증(주민등록증 등), 인감도장 및 인감증명서



• 법인 : 대표자 확인서류(법인등기부등본 및 대표이사 신분증)



• 입찰서(당사 소정양식) 1부.



※ 대리인이 입찰 참가시 인감(법인인감)증명서가 첨부된 위임장을 반드시 제출하여야 합니다.



5) 입찰보증금



• 입찰금액의 10% 이상의 금융기관 및 우체국발행 자기앞수표를 입찰서와 동봉하여 납부합니다.(자기앞수표 추심료는 별도 납부)



6) 제세공과금



• 입찰금액이 부가가치세 별도일 경우, 동 부가가치세는 잔금 납부일에 납부하여야 하며, 부가가치세 납부에 따른 세금계산서는 발급주체(당사는 발급 주체가 아니며, 신탁계약서상 우선수익자)로부터 교부받기 바랍니다.



• 매수자는 관계법령에 의거 매각대상물건의 매매계약허가, 토지거래허가 등의 적합여부를 확인한 후 응찰하여야 하며, 매매계약 체결에 따른 소유권이전 관련비용(이전비용 및 제세공과금 등)과 토지거래허가, 부동산거래계약신고, 용도변경 등 인․허가의 책임 및 추가비용은 매수자가 부담하여야 합니다.



• 잔금납부와 관계없이 잔금납부 지정일 이후 발생하는 공매목적물에 대한 제세공과금, 관리비, 부담금 등 일체의 비용은 매수자가 부담합니다.



 





7) 계약체결 및 대금납부



• 낙찰자는 당사가 정한 계약서에 의하여 낙찰일로부터 5영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 계약시 입찰보증금을 전액 계약금보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 취소하고, 입찰보증금은 매도자에게 귀속됩니다.



• 대금납부방법







구 분

금 액

시 기



비 고



계약금

매매금액의 10%

계약 체결시 (입찰보증금 전액으로 대체)



잔 금

매매금액의 90%

계약체결일로부터 60일 이내



 





8) 소유권 이전



• 공매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수인이 부담합니다.



• 공매목적물상 일체의 제한사항(소송, (가)압류, 가처분, 가등기, 경매, 근저당권, 법정지상권, 유치권, 점유권, 임대차 등)은 매수인이 직접 공부의 열람 및 현지 답사 등으로 확인하시고 매수인의 책임과 비용으로 처리하여야 하며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.



(※ 물건A 61번, 62번, 63번에 대해 신탁 전 압류, 가압류, 근저당권이 설정되어 있고, 물건B 2번에는 4건의 근저당권이 설정되어있습니다. 자세한 사항은 홈페이지를 참조해주시기 바랍니다.)



• 물건A 13번에 설정되어 있는 압류(역삼세무서 법인납세2과-798)는 잔금납부 후 매도인이 해지하거나, 해지서류를 발급받아 소유권이전서류와 함께 제공해드립니다.



• 잔금 지급 후 위 공매목적물상 일체의 제한사항(소송, (가)압류, 가처분, 가등기, 경매, 근저당권, 법정지상권, 유치권, 점유권, 임대차 등)의 말소로 인해 소유권이전 시기가 늦어 질 수 있습니다.



• 입찰일로부터 소유권이전일까지 공매목적물에 제한권리 설정, 소송 등 소유권이전에 제한을 가하는 권리가 추가로 설정된 경우에는 매도자 책임으로 정리하되, 미정리로 소유권이전이 불 가능할 경우 낙찰을 무효로 하고, 매도자는 기 납부된 대금을 이자없이 원금만 반환하며, 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기하지 못합니다.



• 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임은 매수자가 부담합니다.



• 매수자는 부동산거래계약신고(계약체결일로부터 60일 이내)를 필하여야 하며, 이를 위반하여 매도자에 발생한 손해에 대해 손해배상책임을 부담합니다.



9) 기타사항



• 소유권 취득 및 처분 점유자명도와 관련된 사항은 매수자의 책임으로 관계법령 및 관계기관에 확인하여야 합니다.



• 공매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는



책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.



• 응찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입



찰 이전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다. (당사에 비치된 공매 열람서류 포함)



• 공매목적물로 표시되지 않은 물건(시설물, 구조물, 기계, 장치 등 일체)과 제3자가 시설한 지상물건 등이 있을 때에는, 그에 대한 명도, 철거, 수거, 인도, 지상권분쟁의 책임과 비용은 매수자가 부담하여야 합니다



• 매도자는 매각부동산에 관한 다음 각 호에 열거하는 사항에 대하여는 책임을 지지 아니하므로, 응찰자는 반드시 사전에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하신 후 응찰하여야 합니다.



① 매각부동산의 현황과 공부상 수량의 차이 및 물적하자



② 법률상 원인무효로 인한 권리상실 내지 권리제한



③ 행정상(환지, 징발, 개발제한 기타 모든 도시계획) 권리제한



④ 권리의 일부가 타인에게 속함으로써 받는 권리의 제한



⑤ 등기부상 목록과 현황과의 상이



⑥ 천재 또는 비상사태로 인한 피해



⑦ 민법 제569조 내지 581조에 정한 매도인의 담보책임



• 공매공고 내용과 공매물건의 공부 내용이 상이한 경우 공부 내용이 우선합니다.



 





10) 유의사항



• 예금자보호법 제21조의2의 부실관련자가 낙찰 받은 사실이 발견될 경우 낙찰은 취소(또는 해제)하고 입찰보증금(계약시 계약금)은 매도자에게 귀속됨



 





3. 안내사항



• 본 공매계획은 입찰전까지 신탁관계인의 사정으로 변동 또는 취소될 수 있으므로 공매 참가전



에 반드시 확인하시기 바랍니다.



• 공매 관련내용은 당사 입찰참가자 준수규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서 등은 당사에 비치되어 있사오니 사전에 열람하시기 바라며, 세부사항에 대해서는 아래로 문의하시기 바랍니다.



• 공매 관련 기타내용은 당사 인터넷 홈페이지 www.reitpia.com “공매정보”에서 확인바랍니다.



공매관련 세부사항 문의처 : TEL (02)528-0570 FAX (02)528-0448



 





####2015년 7월 8일



 




목록으로

다음글
경상남도 김해시 삼정동 108-19 럭키빌라 제에이동 제2층 제202호 공매
이전글
강원도 철원군 갈말읍 상사리 66번지 일원 공매