신탁부동산공매공고

 

 

 

 

 

 

※ 해당 물건은 부동산점유이전금지가처분 완료후 건물명도 소송진행중임을 알려드립니다.

(서울중앙지방법원 2015카단 805309 부동산점유이전금지가처분)

(서울중앙지방법원 2015가단 5225946 건물명도)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 공매대상물건 및 최저매매가격

1) 목적부동산 : 경상남도 진주시 평거동 737, 461-1 한보타운 101동

구 분	층	호 수	전유면적(㎡)	용 도
1	14층	제1401호	84.60	공동주택

2) 공매일시 및 최저매매가격 (단위 : 원, 부가가치세 없음)

구 분	공매일시(응찰가능일시)	최저매매가격
1차 공매	2015. 04.13. 10:00	147,600,000
2차 공매	2015. 04.13. 14:00	132,840,000
3차 공매	2015. 04.15. 10:00	119,556,000
4차 공매	2015. 04.15. 14:00	100,000,000

※ 각 차수별 공매실시 후 유찰된 경우에는, 다음 공매차수 공매실시 전까지 전차 공매조건이상으로 수의계약할 수 있습니다.

 

 

 

2. 공매 관련 사항

1) 공매장소 : 당사 18층 공매장 (서울특별시 강남구 남부순환로 2806 군인공제회관 18/19층)

2) 명도책임 : 공매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자 부담

3) 공매방법

• 입찰의 성립 : 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립합니다.

• 입찰방식 : 공매물건의 일괄입찰입니다.

• 개찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.

• 낙찰자 결정 : 최저매매가격 이상 응찰자중 최고금액 응찰자에게 낙찰합니다. 다만, 최고금액

입찰자가 2인 이상인 경우에는 최고금액 입찰자만을 상대로 해당 최고가 입찰금액을 최저매매

가격으로 재입찰을 즉석에서 실시하여 낙찰자를 결정합니다.

4) 입찰서류

• 입찰서(당사 소정양식) 1부.

• 첨부서류

1. 입찰자가 본인일 경우 : 주민등록증 또는 운전면허증 등의 신분증명서 사본

(주민등록번호 뒤7자리 및 운전면허번호 삭제)

인감증명서, 주민등록초본 1부

2. 입찰자가 대리인일 경우 :

① 개인 : 위임자의 인감증명서(주민등록번호 뒤7자리 삭제) 및 위임장, 주민등록초본 1부

② 법인 : 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 위임장

※ 대리인의 주민등록증 또는 운전면허증 둥의 신분증명서를 현장에서 제시하여야

합니다.

3. 개인정보처리동의서

5) 입찰보증금

• 입찰금액의 10% 이상의 금융기관 및 우체국발행 자기앞수표를 입찰서와 동봉하여 납부합니다.(자기앞수표 추심료는 별도 납부)

6) 제세공과금

• 잔금납부와 관계없이 잔금납부 지정일 이후 발생하는 공매목적물에 대한 제세공과금, 관리비, 부담금 등 일체의 비용은 매수자가 부담합니다.

7) 계약체결 및 대금납부

• 낙찰자는 당사가 정한 계약서에 의하여 낙찰일로부터 5영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 계약시 입찰보증금을 전액 계약금보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 취소하고, 입찰보증금은 매도자에게 귀속됩니다.

• 대금납부방법

구 분	금 액	시 기	비 고
계약금	매매금액의 10%	계약 체결시 (입찰보증금 전액으로 대체)
잔 금	매매금액의 90%	계약체결일로부터 30일 이내

8) 소유권 이전

• 입찰일 기준으로 공매물건에 대한 제한권리[가처분, (가)압류, 소송, 임대차 기타] 등은 매수자가

인지하고 매수자 책임으로 정리하며, 이를 이유로 계약을 해지할 수 없습니다.

(자세한 사항은 당사 홈페이지 공매공고 참고)

• 입찰일로부터 소유권이전일까지 공매목적물에 제한권리 설정, 소송 등 소유권이전에 제한을 가하는 권리가 추가로 설정된 경우에는 매도자 책임으로 정리하되, 미정리로 소유권이전이 불 가능할 경우 낙찰을 무효로 하고, 매도자는 기 납부된 대금을 이자없이 원금만 반환하며, 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기하지 못합니다.

• 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임은 매수자가 부담합니다.

• 매수자는 부동산거래계약신고(계약체결일로부터 60일 이내)를 필하여야 하며, 이를 위반하여 매도자에 발생한 손해에 대해 손해배상책임을 부담합니다.

• 매수자는 잔금납부일을 기준으로 공매물건의 현상 그대로를 인수하며 물적 하자, 이해관계자들(유치권자 등)의 정리 및 임대차승계, 임대보증금반환 등은 매수자 책임으로 합니다.

9) 기타사항

• 소유권 취득 및 처분 점유자명도와 관련된 사항은 매수자의 책임으로 관계법령 및 관계기관에 확인하여야 합니다.

• 공매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는

책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.

• 응찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입

찰 이전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다. (당사에 비치된 공매 열람서류 포함)

• 공매공고 내용과 공매물건의 공부 내용이 상이한 경우 공부 내용이 우선합니다.

 

 

 

3. 안내사항

• 본 공매공고는 신탁관계인의 사정 등에 의하여 별도 공고 없이 임의로 취소 또는 변경할 수 있고 공매물건의 원인채무 변제 등으로 인하여 취소될 수 있으며, 이와 관련하여 당사에 일체 의 이의를 제기할 수 없으니 공매 참가전에 꼭 확인하시기 바랍니다.

• 인터넷 전자입찰의 경우 개찰이 익영업일 이후에 가능하기 때문에 1일 2차수 공매진행시 전차에서 낙찰자가 있더라도 다음 차수 공매가 자동으로 진행됩니다. 공매실시 후 익영업일 개찰 결과, 전차에서 낙찰자가 결정되는 경우 다음 차수 응찰자는 응찰이 자동으로 취소됨에 유의하시기 바랍니다. 이 경우 입찰보증금은 입찰서 제출시 지정한 환불예금계좌로 개찰일 익일에 이자없이 환불됩니다.

• 낙찰자는 낙찰일 이후 5영업일 안에 당사에 방문해 매매계약을 체결해야 합니다.

• 공매 관련내용은 당사 입찰참가자 준수규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서 등은 당사에 비치되어 있사오니 방문을 통해 사전에 열람하시기 바라며, 세부사항에 대해서는 아래로 문의하시기 바랍니다.

• 현장설명은 별도로 실시하지 않으며 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.

• 공매 관련 기타내용은 당사 인터넷 홈페이지 www.reitpia.com “공매정보”에서 확인바랍니다.

공매관련 세부사항 문의처 : TEL (02)528-0532, 0570 FAX (02)528-0448

 

 

 

####2015년 3월 31일