〔정정〕공매공고

 

본 정정공고는 매일경제신문 2015년 9월 7일자 “강원도 정선군 사북읍 사북리 462-6번지외 38필지” 신탁부동산 공매 공고 중 다음의 사항을 정정하는 공고입니다.

 

- 다 음 -

 

□ 정정 사항

2. 공매일시 및 최저매매가격 (단위 : 원)

정정 전				정정 후
차수	공매일시		최저매매가격	차수	공매일시		최저매매가격
5차	2015.09.23(수)	10:00	3,096,000,000	5차	2015.10.26(월)	10:00	3,096,000,000
6차	2015.09.23(수)	14:00	2,787,000,000	6차	2015.10.26(월)	14:00	2,787,000,000
7차	2015.10.01(목)	10:00	2,509,000,000	7차	2015.10.28(수)	10:00	2,509,000,000
8차	2015.10.01(목)	14:00	2,259,000,000	8차	2015.10.28(수)	14:00	2,259,000,000
9차	2015.10.05(월)	10:00	2,034,000,000	9차	2015.10.30(금)	10:00	2,034,000,000
10차	2015.10.05(월)	14:00	1,831,000,000	10차	2015.10.30(금)	14:00	1,831,000,000
11차	2015.10.07(수)	10:00	1,648,000,000	11차	2015.11.02(월)	10:00	1,648,000,000
12차	2015.10.07(수)	14:00	1,484,000,000	12차	2015.11.02(월)	14:00	1,484,000,000
13차	2015.10.12(월)	10:00	1,336,000,000	13차	2015.11.04(수)	10:00	1,336,000,000
14차	2015.10.12(월)	14:00	1,203,000,000	14차	2015.11.04(수)	14:00	1,203,000,000

※ 상기 정정사항 외 나머지 공매조건은 당초 공고 사항과 동일합니다.

 

 

 

 

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(당초공고)

 

당사가 소유한 강원도 정선군 사북읍 사북리 462-6번지외 38필지의 신탁부동산에 대하여 다음과 같이 공매를 실시합니다.

 

1. 공매대상물건

: 강원도 정선군 사북읍 사북리 462-6번지외 38필지 (일괄입찰 조건임)

(상세목록은 당사 인터넷 홈페이지 www.reitpia.com “공매정보” 참조)

 

2 .공매일시

구 분	공매일시		최저매매가격
1차	2015년 9월 17일(목요일)	10 : 00	4,717,000,000
2차	2015년 9월 17일(목요일)	14 : 00	4,246,000,000
3차	2015년 9월 21일(월요일)	10 : 00	3,822,000,000
4차	2015년 9월 21일(월요일)	14 : 00	3,440,000,000
5차	2015년 9월 23일(수요일)	10 : 00	3,096,000,000
6차	2015년 9월 23일(수요일)	14 : 00	2,787,000,000
7차	2015년 10월 1일(목요일)	10 : 00	2,509,000,000
8차	2015년 10월 1일(목요일)	14 : 00	2,259,000,000
9차	2015년 10월 5일(월요일)	10 : 00	2,034,000,000
10차	2015년 10월 5일(월요일)	14 : 00	1,831,000,000
11차	2015년 10월 7일(수요일)	10 : 00	1,648,000,000
12차	2015년 10월 7일(수요일)	14 : 00	1,484,000,000
13차	2015년 10월 12일(월요일)	10 : 00	1,336,000,000
14차	2015년 10월 12일(월요일)	14 : 00	1,203,000,000

 

3. 공매사항

1) 공매장소 : 당사 26층 공매실 (서울특별시 강남구 영동대로 517(삼성동, 아셈타워26층))

2) 명도책임 : 공매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자 부담

3) 공매공고 : 온비드 게시판(www.onbid.co.kr) 및 당사 홈페이지(www.reitpia.com)

4) 공매방법

• 입찰의 성립 : 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰(최저매매가격 이상)로서 성립합니다.

• 개찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.

• 낙찰자 결정 : 최저매매가격 이상 응찰자중 최고금액 응찰자에게 낙찰합니다. 다만, 최고금액

입찰자가 2인 이상인 경우에는 최고금액 입찰자만을 상대로 해당 최고가 입찰금액을 최저매매

가격으로 정하여 재입찰을 즉석에서 실시하여 낙찰자를 결정합니다.

5) 입찰보증금

• 입찰금액의 10% 이상의 현금 또는 금융기관 및 우체국발행 자기앞수표를 입찰서류와 동봉하여 납부합니다.(자기앞수표 추심료는 별도 납부)

6) 입찰서류

• 입찰서(당사 소정양식) 및 입찰참가자준수규칙(당사 소정양식) 각 1부

• 입찰참가자격 확인 및 이행각서 각 1부

• 첨부서류

- 개인 : 본인확인 신분증(주민등록증 등), 인감증명서, 주민등록등본

- 법인 : 대표자 확인서류(법인등기부등본 및 대표이사 신분증), 사업자등록증 사본, 법인인감증명서(사용인감계 포함)

※ 대리인이 입찰 참가시 인감(법인인감)증명서가 첨부된 위임장을 반드시 제출하여야 합니다.

※ 제반서류는 공매일 기준 1개월 이내 발급된 것만 유효합니다.

7) 수의계약

• 입찰을 실시하여도 매각되지 아니한 경우 : 전차 공매조건 이상

• 낙찰자가 계약을 체결하지 아니한 경우 : 낙찰조건 이상

• 구비서류 : 수의계약매수신청서, 공매입찰 신청서류, 입찰보증금

8) 제세공과금

• 매수자는 관계법령에 의거 매각대상물건의 매매계약허가, 토지거래허가 등의 적합여부를 확인한 후 응찰하여야 하며, 매매계약 체결에 따른 소유권이전 관련비용(이전비용 및 제세공과금 등)과 토지거래허가, 부동산거래계약신고, 용도변경 등 인․허가의 책임 및 추가비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

• 잔금납부와 관계없이 잔금납부 지정일 이후 발생하는 공매목적물에 대한 제세공과금, 부담금, 관리비 등 일체의 비용은 매수자가 부담합니다.

9) 계약체결 및 대금납부

• 낙찰자는 당사가 정한 계약서에 의하여 낙찰일로부터 5영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 계약 체결시 낙찰자의 입찰보증금은 계약금보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 취소하고, 입찰보증금은 매도자에게 귀속됩니다.

• 대금납부방법

구 분	금 액	시 기	비 고
계약금	매매금액의 10%	계약 체결시 (입찰보증금 전액으로 대체)
잔 금	매매금액의 90%	계약체결일로부터 60일 이내

10) 소유권 이전

• 입찰일 기준으로 공매물건에 대한 제한권리(가처분, (가)압류, 점유자, 소송, 기타) 등은 매수자가 인지하고 매수자 책임으로 정리하며, 이를 이유로 계약을 해지할 수 없습니다.

※ 공매공고일 현재 제한권리사항

사건명	채권자	채무자	제3채무자	청구금액
2012타채674 소유권이전등기청구권압류	한국복합환승센터개발(주)	㈜강원하이랜드	대한토지신탁(주)	금180,000,000원
2012타채603 채권압류 및 추심명령	한국복합환승센터개발(주)	㈜강원하이랜드	대한토지신탁(주)	금180,000,000원

• 입찰일로부터 소유권이전일 까지 공매목적물에 제한권리 설정, 소송 등 소유권이전에 제한을 가하는 권리가 추가로 설정된 경우에는 매도자 책임으로 정리하되, 미정리로 소유권이전이 불가능할 경우 낙찰을 무효로 하고, 매도자는 기 납부된 대금을 이자없이 원금만 반환하며, 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기하지 못합니다.

• 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임은 매수자가 부담합니다.

• 매수자는 공매물건이 관할등기소의 등기각하로 인하여 소유전이전이 지연되는 경우에도 매수자의 책임 및 부담으로 해결하기로 하며, 이와 관련하여 낙찰자는 매도인에게 계약해제, 지연 손해배상 등 일체의 이의를 제기하지 못합니다. 다만, 소송 등을 통해 최종적으로 소유권이전이 불가능할 경우 매도인은 기 납부된 대금을 이자없이 원금만 반환하며, 이와 관련하여 매수인은 매도인에게 계약해제, 지연 손해배상 등 일체의 이의를 제기하지 못합니다.

• 매수자는 부동산거래계약신고(계약체결일로부터 60일 이내 신고하지 않을 경우 과태료 발생)를 소유권 이전일 이전까지 필하여야 하며, 이를 위반하여 매도자에 발생한 손해에 대해 손해배상책임을 부담합니다.

• 매수자는 공매물건의 현상 그대로를 인수하며, 이해관계자들의 정리 및 임대보증금 반환 의무 등은 매수자 책임으로 합니다.

11) 기타사항

• 소유권 취득 및 처분 관련된 사항은 매수자의 책임으로 관계법령 및 관계기관에 확인하여야 합니다.

• 공매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이, 법률상 제한사항에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바라며, 공매공고 내용과 공매물건의 공부 내용이 상이한 경우 공부 내용이 우선합니다.

• 공매목적물로 표시되지 않은 물건(시설물, 구조물, 기계, 장치 등 일체)과 제3자가 시설한 지상물건 등이 있을 때에는, 그에 대한 명도, 철거, 수거, 인도의 책임과 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

• 매도자는 매각부동산에 관한 다음 각호에 열거하는 사항에 대하여는 책임을 지지 아니하므로, 응찰자는 반드시 사전에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하신 후 응찰하시고 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.

① 매각부동산의 현황과 공부상 수량의 차이 및 물적하자

② 법률상 원인무효로 인한 권리상실 내지 권리제한

③ 행정상(환지, 징발, 개발제한 기타 모든 도시계획) 권리제한

④ 권리의 일부가 타인에게 속함으로써 받는 권리의 제한

⑤ 등기부상 목록과 현황과의 상이

⑥ 천재 또는 비상사태로 인한 피해

⑦ 민법 제569조 내지 581조에 정한 매도인의 담보책임

• 응찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 이전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다.

(당사에 비치된 공매 열람서류 포함)

• 공매공고 내용과 공매물건의 공부 내용이 상이한 경우 공부 내용이 우선합니다.

 

4. 안내사항

• 본 공매공고는 신탁관계인의 사정 등에 의하여 별도 공고 없이 임의로 취소 또는 변경할 수 있고 공매물건의 원인채무 변제 등으로 인하여 취소될 수 있으며, 이와 관련하여 당사에 일체의 이의를 제기할 수 없으니 공매 참가 전에 꼭 확인하시기 바랍니다.

• 공매 관련내용은 당사 입찰참가자 준수규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서 양식 등의 세부사항은 당사로 문의하시기 바랍니다.

• 현장설명은 별도로 실시하지 않으며 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.

• 공매 관련 기타내용은 당사 인터넷 홈페이지 www.reitpia.com “공매정보”에서 확인바랍니다.

※ 공매 관련 세부사항 문의처 : TEL (02)528-0594 FAX (02)528-0472

 

 

 

2015년 9월 7일

 

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