신탁부동산공매공고

 

 

 

1. 공매대상물건

: 경기도 용인시 수지구 동천동 123-5외 15필지 토지 (일괄입찰 조건임)

(상세 사항은 당사 인터넷 홈페이지 www.reitpia.com “공매정보” 참조)

 

 

 

2 .공매일시 및 최저매매가격 (단위 : 원)

구 분	공매일시		최저매매가격
1차	2015년 10월 21일(수요일)	10 : 00	7,467,000,000
2차		11 : 00	6,720,000,000
3차	2015년 10월 28일(수요일)	10 : 00	6,048,000,000
4차		11 : 00	5,443,000,000

 

 

 

3. 공매사항

1) 공매장소 : 당사 공매장(서울특별시 강남구 영동대로 517, 26층(삼성동, 아셈타워)

2) 명도책임 : 공매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자 부담

3) 공매방법

• 입찰의 성립 : 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰(최저매매가격 이상)로서 성립합니다.

• 개찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.

• 낙찰자 결정 : 최저매매가격 이상 응찰자중 최고금액 응찰자에게 낙찰합니다. 다만, 최고금액

입찰자가 2인 이상인 경우에는 최고금액 입찰자만을 상대로 해당 최고가 입찰금액을 최저매매

가격으로 정하여 재입찰을 즉석에서 실시하여 낙찰자를 결정합니다.

4) 입찰보증금

• 입찰금액의 10% 이상의 현금 또는 금융기관 및 우체국발행 자기앞수표를 입찰서류와 동봉하여 납부합니다.(자기앞수표 추심료는 별도 납부)

5) 입찰서류

• 입찰서(당사 소정양식) 및 입찰참가자준수규칙(당사 소정양식) 각 1부.

• 첨부서류

- 개인 : 본인확인 신분증(주민등록증 등), 인감증명서

- 법인 : 대표자 확인서류(법인등기부등본 및 대표이사 신분증), 사업자등록증 사본, 법인인감증명서(사용인감계 포함)

※ 대리인이 입찰 참가시 인감(법인인감)증명서가 첨부된 위임장을 반드시 제출하여야 합니다.

※ 제반서류는 공매일 기준 1개월 이내 발급된 것만 유효합니다.

6) 수의계약

• 입찰을 실시하여도 매각되지 아니한 경우 : 전차 공매조건 이상

• 낙찰자가 계약을 체결하지 아니한 경우 : 낙찰조건 이상

• 구비서류 : 수의계약매수신청서, 공매입찰 신청서류, 입찰보증금

7) 계약체결 및 대금납부

• 낙찰자는 당사가 정한 계약서에 의하여 낙찰일로부터 5영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 계약 체결시 낙찰자의 입찰보증금은 계약금보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 취소하고, 입찰보증금은 매도자에게 귀속됩니다.

• 대금납부방법

구 분	금 액	시 기	비 고
계약금	매매금액의 10%	계약 체결시 (입찰보증금 전액으로 대체)
잔 금	매매금액의 90%	계약체결일로부터 30일

8) 제세공과금

• 잔금납부와 관계없이 잔금납부 지정일 이후 발생하는 공매목적물에 대한 제세공과금 및 관리비 등 일체의 비용은 매수자가 부담합니다.

9) 소유권 이전

• 입찰일 기준으로 공매물건에 대한 제한권리(가처분, (가)압류, 점유자, 근저당, 소송, 지상권, 기타) 등은 매수자가 인지하고 매수자 책임으로 정리하며, 이를 이유로 계약을 해지할 수 없습니다.

※ 신탁부동산 지상에 소유자 미상의 건물이 존재하는 바, 이와 관련된 지상권, 건물 명도 및 철거 등과 관련된 분쟁은 매수인의 책임으로 하고 매도인은 책임을 부담하지 않습니다.

• 입찰일로부터 소유권이전일 까지 공매목적물에 제한권리 설정, 소송 등 소유권이전에 제한을 가하는 권리가 추가로 설정된 경우에는 매도자 책임으로 정리하되, 미정리로 소유권이전이 불가능할 경우 낙찰을 무효로 하고, 매도자는 기 납부된 대금을 이자없이 원금만 반환하며, 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기하지 못합니다.

• 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임은 매수자가 부담합니다.

• 매수자는 공매물건의 현상 그대로를 인수하며, 이해관계자들의 정리 및 임대보증금 반환 의무 등은 매수자 책임으로 합니다.

9) 기타사항

• 소유권 취득 및 처분 관련된 사항은 매수자의 책임으로 관계법령 및 관계기관에 확인하여야 합니다.

• 공매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이, 법률상 제한사항에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.

• 응찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 이전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다.

(당사에 비치된 공매 열람서류 포함)

• 공매공고 내용과 공매물건의 공부 내용이 상이한 경우 공부 내용이 우선합니다.

• 본 공매목적물 중 일부는 용인동천2지구 도시개발사업 부지내에 있으며, 환지예정지지정 등 도시개발사업과 관련한 제반사항은 응찰자 및 매수자가 직접 확인하여야 하며, 이로 인한 모든 책임은 응찰자 및 매수자가 부담합니다.

 

 

 

4. 안내사항

• 본 공매계획은 입찰전까지 신탁관계인의 사정으로 변동 또는 취소될 수 있으므로 공매 참가전

에 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 공매 관련내용은 당사 입찰참가자 준수규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서 등은 당사에 비치되어 있사오니 사전에 열람하시기 바라며, 세부사항에 대해서는 아래로 문의하시기 바랍니다.

• 공매 관련 기타내용은 당사 인터넷 홈페이지 www.reitpia.com “공매정보”에서 확인바랍니다.

공매관련 세부사항 문의처 : TEL (02)528-0423 FAX (02)528-0472

 

 

 

2015년 10월 7일

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